建築計画をお考えの方への弊社からのメッセージです。
建物建設は高額な投資となり慎重にならざるを得ないと思いますので、この業界の大まかな構成をご案内いたします。
それは次の二つに大きく分けられると考えます。
A:設計監理と施工を分離発注。
B:設計監理と施工を一括発注。
Aに関しましては、設計監理を設計事務所に依頼し施工を工務店に発注するケースですが、工事費は数社に相見積もりが取れ適正な工事費が把握出来ますので、設計料は発生しますがそれ以上のメリットがあると思われます。
Bに関しましては、工務店やハウスメーカー(以下HM)に発注するケースですが、工事費の相見積もりが取れないので、適正な工事費が把握出来なくなり結構高額になるケースが考えられます。設計料は一般の設計事務所より比較的少なく済むようです。
設計内容・質のお話ですが、
Aの場合ですが、設計事務所の思考性や担当者の能力により設計内容は大きく変わりますが、思考に合った個性的なデザインをお求めでしたら、その事務所の作風を確認されて発注されるのが良いと思います。建築家は敷居が高いと思われがちですが、それは一部の建築家だけのお話です。
Bの場合ですが、中規模以上の工務店・HMは社内に設計部門を持っていますが、デザインはどちらかと言えばコスト優先の画一的なもので、小規模な工務店・HMは外部の設計事務所に外注というのが多いようです。特徴は、会社規模が大きくなると保証やアフターが充実していて、安心が買えますがそれなりにお高くなるようです。
弊社はAの分類に属します。
弊社では建築計画の初期ご相談を賜っており、サービスの一環としまして基本調査及びボリュームプラン等の作成をお受けしております。それでお気に召されましたらご発注くださればと思います。
また、土地からご購入の方には諸条件を踏まえた適切なアドバイスを致します。
お気軽にお声掛けいただけましたらと思います。